深圳晚报2019年7月3日讯 日前，记者从市规划和自然资源局官网获悉，市规划和自然资源局盐田管理局发布了关于J404-0053宗地用地处置方案公示的通告。依据《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法》（下称《办法》）规定，通告明确了该宗地可继续开发建设面积及容积率的调整。
通告指出，J404-0053宗地已签订土地使用权出让合同，土地使用权人为深圳市海洋世界有限公司，用地面积为84779.50平方米，土地用途为旅游，建筑容积率≤0.2，建筑面积为16960平方米。目前，深圳市海洋世界有限公司已申请对J404-0053宗地进行用地处置，具体涉及[小梅沙地区]法定图则03-04地块。
[小梅沙地区]法定图则03-04地块，规划用地性质为游乐设施用地（C5），用地面积为61093平方米，配套设施项目包括公共厕所、社会停车场（库）（共375个车位），公共自行车租赁点（100个停车位），备注“规划、水域预控范围19000平方米，地块内应沿水域提供宽度不小于5米的公共步行道，地块总建筑量为91791平方米”。
根据《办法》规定，J404-0053宗地无偿移交城市道路用地及公园绿地用地面积为24617.89平方米；剩余60161.61平方米用地由深圳市海洋世界有限公司继续开发建设，用地性质为“游乐设施用地（C5）”，容积率为1.50，总建筑面积为90391.61平方米。 （记者徐娅）